Семнадцать стран · более 400 путеводителей · каждый факт проверен, каждая страница датирована Партнёры-основателиРекламаСтаньте нашим партнёромTheMediterranean.com ↗inquire@TheMiddleEast.com
Русский
BlizhniyVostok.com Цифровая идентичность Ближнего Востока
Консьерж
Пляжный курорт с пальмами, освещённый ночью на побережье Фуджейры

Главная›Завтра›Программы развития›Фуджейра 2040

Завтра · Фуджейра

План «Фуджейра 2040»: Восточное Побережье ОАЭ Расцветает

План «Фуджейра-2040» — дорожная карта для единственного эмирата ОАЭ, расположенного полностью на побережье Оманского залива, края гор, бухт и одного из крупнейших портов мира. План рассчитан на население более полумиллиона человек, тысячи новых домов и номеров в отелях, а также модернизацию портовых и аэропортовых связей, что делает Фуджейру одним из самых интересных направлений для элитных путешествий и одной из самых перспективных историй в сфере недвижимости ОАЭ.

Обновлено

ПредставленоПартнёры-основатели Фуджейры

Три места для агентств элитной недвижимости и три для застройщиков, по принципу очерёдности, после одобрения. Стать Партнёром-основателем ›

Кратко

«Фуджейра 2040» в общих чертах

Планирование
План «Фуджейра 2040», разработанный муниципалитетом Фуджейры
Запланированная численность населения
Более 500 000 к 2040 году
Новое жильё
Около 8 800 в первой фазе плана
Новые номера в отелях
Около 1 500 в первой фазе плана
Из Дубая
Около 70 минут на Etihad Rail
Лучшие месяцы для поездки
С октября по апрель

Кратко

«Фуджейра 2040» кратко

Фуджейра расположена на восточном побережье, у Оманского залива и Индийского океана, а за её пляжами поднимаются горы Хаджар. Это положение вне Ормузского пролива сделало порт Фуджейры одним из ведущих в мире центров бункеровки и хранения энергоресурсов и придало эмирату собственный характер: зеленее, прохладнее в горах и освежающе неторопливее.

План «Фуджейра-2040», которым руководит муниципалитет Фуджейры, готовит эмират к следующему этапу роста. К 2040 году население должно превысить 500 000 человек, что более чем вдвое больше показателя середины 2010-х годов; план определяет жильё, дороги, здравоохранение и транспортные связи, необходимые для такого роста. Он входит в национальную программу, описанную на нашей странице «Мы — ОАЭ 2031», и в число национальных стратегий Ближнего Востока.

Отреставрированные башни и стены форта Фуджейра под глубоким синим небом
Фото: Mike Che · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Главные цели

Данные из сводки плана правительства ОАЭ; суммы в долларах приблизительные.

Дома для растущего эмирата

Первый этап

Около 8 800 новых домов и новых жилых комплексов с улучшенными дорогами, связью и защитой водных ресурсов.

Предложение более крупного отеля

Первый этап

Около 1 500 новых номеров отелей вдоль побережья, дополняющих устоявшиеся пятизвёздочные курорты Аль-Аках и Дибы.

Более сильный порт

Порт Фуджейра

Новые терминалы для нефти, морских услуг, сухих грузов и контейнеров, а также расширенная якорная стоянка, укрепляющие роль Фуджейры в мировом судоходстве.

Лучшее авиасообщение

Международный аэропорт Фуджейры

Удлинённая взлётно-посадочная полоса и перрон; грузовые и вспомогательные здания перенесены, чтобы освободить место для роста.

Другие услуги здравоохранения

По всему эмирату

Расширенные больницы и клиники в рамках инфраструктурной программы стоимостью около 1,5 миллиарда дирхамов (примерно 408 миллионов долларов США).

Проекты, формирующие облик Фуджейры

Пассажирское сообщение Etihad Rail

Из Фуджейры в Абу-Даби и Дубай

Быстрые и комфортабельные поезда теперь связывают Фуджейру с западным побережьем, превращая восточное побережье в лёгкий выезд. См. поезда Ближнего Востока.

Официальный сайт ↗
Уточняется

Модернизация международного аэропорта Фуджейры

Город Фуджейра

Работы по расширению взлётно-посадочной полосы и перрона, которые позволят принимать больше рейсов и частную авиацию.

Уточняется

Новые жилые и гостиничные районы

Побережье и город

По мере реализации плана ожидаются новые крупные жилые комплексы, гостиничные апартаменты и курорты; мы публикуем проекты здесь по мере их подтверждения.

Фуджейра 2040

Что Фуджейра 2040 значит для посетителей

Для путешественников Фуджейра — естественная сторона ОАЭ: снорклинг у острова Снупи, дайвинг в Оманском заливе, походы по Хаджарским горам, мечеть Аль-Бидья, считающаяся древнейшей в стране, и форт Фуджейры. Поскольку Etihad Rail сократил поездку из Дубая примерно до 70 минут, а гостиничных номеров становится больше, добавить несколько дней на восточном побережье ещё никогда не было так просто. Наш путеводитель по роскошным курортам Фуджейры перечисляет лучшие места для проживания, а побережье — естественная отправная точка для дайвинга и активного отдыха и для перехода к фьордам Мусандама.

Что это значит для инвесторов

План, который более чем вдвое увеличивает население и сопровождается новыми мощностями железной дороги, порта и аэропорта, даёт Фуджейре ясную перспективу роста. Цены на недвижимость традиционно заметно ниже, чем в Дубае и Абу-Даби, а экономика судоходства и энергетики обеспечивает устойчивый спрос со стороны специалистов. Фуджейра также является естественным домом для морских и энергетических компаний; см. крупнейшие порты Ближнего Востока. Для получения вида на жительство действует десятилетняя золотая виза ОАЭ, распространяющаяся на всю страну; см. золотую визу и варианты резидентства. Как всегда, получите независимую юридическую консультацию и проверьте, в каких районах разрешено владение иностранцами.

Вопросы посетителей и инвесторов

Вопросы посетителей и инвесторов

Что такое план «Фуджейра 2040»?

Долгосрочный план эмирата в сфере жилья, транспорта, здравоохранения и экономической инфраструктуры с расчётом на население свыше 500 000 человек к 2040 году.

Как добраться до Фуджейры из Дубая?

Пассажирские поезда Etihad Rail соединяют Дубай и Фуджейру примерно за 70 мин; на машине дорога занимает около 90 мин.

Почему важен порт Фуджейры?

Он расположен на побережье Оманского залива за пределами Ормузского пролива и является одним из крупнейших в мире центров бункеровки и хранения нефти.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Фуджейре?

Правила владения различаются в зависимости от района и проекта. Уточните их у лицензированного агента и получите независимую юридическую консультацию перед покупкой.

Ультраэлитная недвижимость · Владейте здесь

Купите дом во Фуджейре

Места, которые вы открываете как гость, — это места, где можно владеть недвижимостью. Фригольд для иностранных покупателей в определённых зонах, с путём к Golden Visa от 2 миллионов дирхамов ОАЭ.

Ультраэлитный туризм и ультраэлитная недвижимость

Элитная недвижимость ФуджейрыАгентства недвижимости и застройщики — Партнёры-основатели Фуджейры, в сравнении.Элитная недвижимость ДубаяКто может купить, лучшие районы, сборы и порядок покупки.Покупка из-за рубежаСначала посетите, купите, не садясь в самолёт, или инвестируйте как институциональный инвестор.Могут ли иностранцы приобретать недвижимость?Правила во всех четырнадцати странах.

Думаете о покупке? Расскажите, что вы ищете, и мы направим вас к нужным специалистам.

Заявить о заинтересованности

Эта страница содержит общую информацию, чтобы помочь вам начать исследование. Это не финансовая, юридическая, налоговая или миграционная консультация. Правила, цены и пороговые значения меняются; перед действиями уточните каждую деталь у лицензированного консультанта и в официальном органе.

Проверено в октябре 2026 года. Цены и даты приблизительны и могут меняться. См. наш стандарт.