Семнадцать стран · более 400 путеводителей · каждый факт проверен, каждая страница датирована Партнёры-основателиРекламаСтаньте нашим партнёромTheMediterranean.com ↗inquire@TheMiddleEast.com
Русский
BlizhniyVostok.com Цифровая идентичность Ближнего Востока
Консьерж
Современная вилла с бассейном и затенённой террасой в стиле новых саудовских комьюнити

Главная›Завтра›Vision 2030: новая Саудовская Аравия›ROSHN

Саудовская Аравия · Saudi Vision 2030

ROSHN: Новые Сообщества Саудовской Аравии

ROSHN — национальный застройщик жилых сообществ, поддерживаемый Фондом государственных инвестиций; он строит жилые районы с продуманным генпланом в Эр-Рияде, Джидде, Восточной провинции и Мекке. Для тех, кто намерен купить недвижимость в Саудовской Аравии, это один из крупнейших источников новых домов.

Обновлено

Кратко

ROSHN вкратце

Застройщик
Группа ROSHN (Фонд государственных инвестиций), основана в 2020 году
Города
Эр-Рияд, Джидда, Даран, Мекка
Жильё
Виллы, таунхаусы и апартаменты
Национальная цель
70% саудовцев будут владеть жильём к 2030 году
Иностранная собственность
Новый закон, действующий с января 2026 года, в определённых зонах
Вид на жительство
Премиальный вид на жительство для владельцев недвижимости от 4 млн SAR (около 1,07 млн долларов США)

Что такое ROSHN

ROSHN создан, чтобы помочь саудовским семьям приобрести современные дома в зелёных районах, удобных для пешего передвижения, со школами, мечетями, парками, поликлиниками и магазинами, предусмотренными с самого начала. Каждое сообщество построено вокруг центральной оси из парков и общественных пространств; жильё представлено в нескольких размерах и ценовых категориях.

Это одно из основных исполнительных звеньев Видения Саудовской Аравии 2030 в сфере жилья, а его название известно и по ROSHN Saudi League — высшему дивизиону саудовского футбола.

Магазины, кафе и зеркальный бассейн с фонтанами в лайфстайл-квартале Riyadh Front под вечерним небом.
Фото: RiyadhFront · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Сообщества

Сообщества ROSHN

Очереди выпускаются по мере продвижения; актуальную доступность уточняйте на ROSHN.

Sedra

Север Эр-Рияда, рядом с международным аэропортом короля Халида

Флагманское сообщество ROSHN: в его первых очередях уже живут семьи, а новые очереди выпускаются регулярно.

Строится

Варефа

Восточный Эр-Рияд

Компактный, зелёный жилой комплекс из вилл и таунхаусов недалеко от города.

Строится

Аларус

Север Джидды

Семейный жилой район в Джидде с парками, школами и соседским центром.

Строится

Marafy

Север Джидды

Прибрежный жилой район, построенный вокруг нового канала, с жильём, набережными и маринами.

Строится

Aldanah

Эз-Захран, Восточная провинция

Жилой район близ Аль-Хобара и Дахрана для растущей рабочей силы Восточной провинции.

Строится

Альманар

Мекка

Жилой комплекс в Мекке. Вход в Мекку разрешён только мусульманам.

Могут ли иностранцы покупать?

Новый закон о владении недвижимостью иностранцами в Саудовской Аравии вступил в силу в январе 2026 года: он открыл для иностранных покупателей определённые зоны Эр-Рияда и Джидды, а для Мекки и Медины действуют особые правила. Входит ли конкретный квартал или очередь ROSHN в определённую зону, следует уточнить у ROSHN и лицензированного консультанта до принятия каких-либо обязательств.

Владельцы жилой недвижимости стоимостью не менее 4 миллионов саудовских риялов (около 1,07 миллиона долларов США) могут подать заявку в категории «Владелец недвижимости» премиум-резидентства. Подробности — в нашем руководстве по инвестициям в элитную недвижимость Саудовской Аравии и премиум-резидентству, а также в обзоре золотых виз и резидентства через инвестиции.

Место ROSHN в общей картине

ROSHN делает акцент на качественных семейных районах. Покупатели, ищущие жильё ультраэлитного класса и брендированные дома, нередко обращают внимание на проект в Дирии и курортные резиденции в Красном море и Амаале. Гости, знакомящиеся со столицей, могут начать с отелей класса люкс и достопримечательностей Эр-Рияда.

Вопросы

Вопросы о ROSHN

Кто владеет ROSHN?

ROSHN принадлежит Фонду государственных инвестиций Саудовской Аравии.

Могут ли граждане США купить дом ROSHN?

Неграждане могут покупать недвижимость в определённых зонах по закону 2026 года. Уточняйте право на покупку в конкретном жилом комплексе у ROSHN и лицензированного консультанта.

Даёт ли владение недвижимостью вид на жительство?

Недвижимость стоимостью не менее 4 млн SAR, свободная от ипотеки, даёт право на категорию «Владелец недвижимости» Премиального вида на жительство.

Ультраэлитный туризм · Остановитесь здесь

Остановиться в лучших

Многие из самых значимых покупателей региона впервые приезжают как гости. Начните с лучших отелей, курортов и частных вилл Ближнего Востока.

Ультраэлитный туризм и ультраэлитная недвижимость

Думаете о покупке? Расскажите, что вы ищете, и мы направим вас к нужным специалистам.

Заявить о заинтересованности

Эта страница содержит общую информацию, чтобы помочь вам начать исследование. Это не финансовая, юридическая, налоговая или миграционная консультация. Правила, цены и пороговые значения меняются; перед действиями уточните каждую деталь у лицензированного консультанта и в официальном органе.

Проверено в октябре 2026 года. Цены и даты приблизительны и могут меняться. См. наш стандарт.