Семнадцать стран · более 400 путеводителей · каждый факт проверен, каждая страница датирована Партнёры-основателиРекламаСтаньте нашим партнёромTheMediterranean.com ↗inquire@TheMiddleEast.com
Русский
BlizhniyVostok.com Цифровая идентичность Ближнего Востока
Консьерж
На рассвете виллы у берега выстраиваются вдоль изогнутых «листьев» Пальмы Джумейра, а на горизонте видны башни Дубай-Марины

Главная›Элитная недвижимость›Застройщики и брендированные резиденции

Элитная недвижимость

Брендированные Резиденции В Дубае И Регионе Персидского Залива: Застройщики И Знаковые Дома

Брендированные резиденции в Дубае стали визитной карточкой роскоши в регионе: дома, обслуживаемые по стандартам отеля и носящие имена Bulgari, Armani и Aman. Ниже представлены проекты на этапе строительства и ведущие застройщики, формирующие элитную недвижимость — от Дубая и Абу-Даби до Эр-Рияда и Красного моря.

Обновлено

ПредставленоПартнёры-основатели Абу-Даби, Дубая и Эр-Рияда

Три места для агентств элитной недвижимости и три для застройщиков в каждой из этих Территорий, по принципу очерёдности, после одобрения. Стать Партнёром-основателем ›

Кратко

Проекты застройки и брендированные резиденции в общих чертах

Крупнейший брендовый рынок
Дубай, где брендированных резиденций больше, чем в любом другом городе
Что вы получаете
Сервис в стиле отеля, консьерж, дизайн от дома класса люкс
Типичная премия
Брендированные дома обычно продаются дороже сопоставимых небрендированных
Новый рубеж
Саудовская Аравия: Эр-Рияд, Диръя и Красное море

Почему брендированные резиденции лидируют

Почему брендированные резиденции лидируют в элитной недвижимости Персидского залива

Брендированная резиденция сочетает собственное жильё с сервисом и дизайном отеля или дома класса люкс. Владельцы получают консьерж-сервис, уборку по запросу, частные ужины и доступ к спа, а также уверенность в бренде, который бережёт своё имя. В Дубае это направление растёт быстрее, чем где-либо: здесь есть проекты модных домов, ювелиров, гостиничных групп и даже автопроизводителей.

За каждым проектом стоит застройщик, и выбор застройщика с сильной историей сдачи объектов важен не меньше, чем бренд. Перечисленные ниже — наиболее зрелые компании региона. Агентства, продающие эти дома, см. в разделе ведущие агентства элитной недвижимости, а о резиденции, которая может сопутствовать покупке, — в разделе золотая виза ОАЭ и региональные программы.

Панорама Даунтауна Дубая и силуэт Бурдж-Халифа на фоне золотого заката над водой из гавани Дубай-Крик-Харбор.
Фото: SHARON VISHAKHAM · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Ведущие застройщики ОАЭ

Emaar Properties

Дубай

Застройщик Бурдж-Халифа, Даунтауна Дубая, Dubai Hills Estate и Dubai Creek Harbour. Масштаб Emaar и долгая история сдачи объектов делают компанию эталоном для строящихся проектов в Дубае (off-plan).

Nakheel

Дубай

Создатель Пальма-Джумейра, а теперь и Palm Jebel Ali — самого ожидаемого прибрежного района города. Nakheel входит в Dubai Holding.

Dubai Holding Real Estate и Meraas

Дубай

Meraas создала Bluewaters, City Walk, La Mer и ультраэлитный остров Jumeirah Bay, где расположен Bulgari Resort and Residences. Он входит в состав недвижимости Dubai Holding.

Omniyat

Дубай

Бутик-девелопер башен с выраженным дизайном, в том числе The Opus, спроектированный Zaha Hadid Architects, резиденции Dorchester Collection и Aman Residences Dubai. Omniyat работает почти исключительно в самом верхнем сегменте рынка.

DAMAC Properties

Дубай

Известен партнёрскими брендами, от Cavalli до de GRISOGONO, и крупными жилыми комплексами, такими как DAMAC Hills и DAMAC Lagoons. DAMAC также строит и в более широком регионе.

Al Habtoor Group

Дубай

Давно работающая дубайская семейная группа, чей проект Al Habtoor City объединяет отели и резиденции у канала Дубай-Уотер. Её проекты отличаются сильным упором на гостеприимство.

Sobha Realty

Дубай

Известная качеством строительства компания Sobha контролирует проектирование и строительство собственными силами. Её флагманский проект — Sobha Hartland у Рас-эль-Хора, а также новый Sobha Hartland II.

Ellington Properties

Дубай

Девелопер бутик-резиденций, ориентированный на дизайн: интерьеры здесь ближе к отелю, чем к жилому дому. Пользуется популярностью у покупателей, которые ценят отделку и детали.

Aldar Properties

Абу-Даби

Ведущий застройщик Абу-Даби, стоящий за большей частью островов Саадият и Яс, а теперь работающий и в Дубае. См. элитная недвижимость Абу-Даби.

Стеклянные башни Финансового района короля Абдуллы возвышаются над Эр-Риядом под ярко-голубым небом.
Фото: Ahmed · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Ведущие застройщики в Саудовской Аравии

Ведущие застройщики в Саудовской Аравии и Катаре

ROSHN

Эр-Рияд, Джидда и далее

Национальный девелопер жилых сообществ, поддерживаемый Фондом государственных инвестиций, который строит спланированные районы по всему Королевству. См. сообщества ROSHN.

Diriyah Company

Диръа, Эр-Рияд

Развитие исторической родины саудовского государства в район элитных отелей, жилья и культуры вокруг Ат-Турайфа. Резиденции здесь представлены ведущими брендами отелей класса люкс. См. проект Диръи.

Red Sea Global

Побережье Красного моря

Застройщик The Red Sea и Amaala, регенеративных направлений класса люкс с курортными резиденциями ведущих брендов отелей. См. Red Sea Global.

Qatari Diar

Доха и зарубежные поездки

Государственная компания недвижимости Катара, застройщик города Лусаил и инвестор в знаковые проекты за рубежом. См. недвижимость в Катаре.

Жилые башни, включая 23 Marina, возвышаются над рядами пришвартованных моторных яхт в Дубай-Марине.
Фото: Fabio Achilli · CC BY 2.0 · Wikimedia Commons

Резиденции с брендом Landmark

Подборка самых востребованных брендов. Уточняйте статус и наличие у застройщика: новые очереди запускаются регулярно.

Bulgari Resort and Residences Dubai

Джумейра-Бей, Дубай

Частный остров в форме морского конька с виллами и апартаментами в итальянском дизайне, маринами и отелем Bulgari. Резиденция Bulgari Lighthouse, жилая башня на острове, продолжает этот адрес.

Armani Residences

Бурдж-Халифа, Дубай

Апартаменты внутри Бурдж-Халифа в стиле Giorgio Armani, рядом с отелем Armani, который откроется вновь в 2027 году после реконструкции. Более новые Armani Beach Residences на Пальме Джумейра спроектированы Тадао Андо.

Строится

Aman Residences Dubai

Джумейра, Дубай

Партнёрство Omniyat с Aman приносит спокойный, частный стиль бренда на прибрежный участок в Джумейре. Один из самых эксклюзивных запусков в городе.

Four Seasons Private Residences

Дубай и Абу-Даби

Four Seasons предлагает резиденции рядом со своими отелями на Джумейра-Бич и на острове Аль-Марьях в Абу-Даби, а также новые проекты в регионе.

The Ritz-Carlton Residences

Дубай и Эр-Рияд

Самый известный жилой бренд Marriott реализует проекты в Дубае и Саудовской Аравии, сочетая классический сервис с частными домами.

Строится

Six Senses Residences

Dubai Marina и Красное море

Жильё с программами для сна, доступом к спа и устойчивым дизайном. Six Senses Residences Dubai Marina станет одной из самых высоких жилых башен в мире.

Уточняется

Dorchester Collection Residences

Бизнес-Бэй, Дубай

Башня Omniyat у Дубайского водного канала открывает первые резиденции Dorchester Collection в регионе, с обслуживанием от отеля группы в Дубае.

One&Only One Za'abeel и Royal Atlantis Residences

Дубай

Kerzner: оба дубайских символа этого бренда включают частные резиденции — Royal Atlantis на Пальме Джумейра и One Za'abeel рядом с Даунтауном.

Уточняется

Mandarin Oriental and St. Regis Residences

Дубай и Эр-Рияд

Ещё несколько отелей ведущих международных брендов с резиденциями в регионе, предлагающих полноценное обслуживание отеля на дому.

Dubai Marina и пляж с Палм-Джумейры

Марина Дубая и пляж с Palm Jumeirah

Вопросы покупателей

Что такое брендированная резиденция?

Частная собственность на жильё в здании или комплексе, которым управляет или который лицензирует люксовый бренд, как правило, с гостиничным сервисом. Владельцы платят сервисный сбор за содержание и услуги.

Безопасно ли покупать недвижимость в Дубае на этапе строительства?

В Дубае взносы за строящиеся объекты (off-plan) должны поступать на регулируемый эскроу-счёт и передаваться застройщику по мере строительства. Выбор проверенного застройщика и проверка регистрации в Земельном департаменте Дубая дают дополнительную защиту.

Может ли брендированная резиденция дать право на золотую визу ОАЭ?

Недвижимость стоимостью от 2 млн AED может дать право на вид на жительство, в том числе объекты на этапе строительства, при соблюдении действующих правил. См. наш путеводитель по видам на жительство.

Могут ли иностранцы покупать брендированные дома в Саудовской Аравии?

Новый закон Саудовской Аравии открывает определённые зоны для иностранного владения с 2026 года, а некоторые курортные проекты продают курортные резиденции. Требования к участию каждого проекта уточняйте у застройщика.

Заявите о своём интересе

Рассматриваете покупку или переезд? Зарегистрируйте интерес, и наша команда свяжется с вами лично.

Ультраэлитный туризм · Остановитесь здесь

Остановиться в лучших

Многие из самых значимых покупателей региона впервые приезжают как гости. Начните с лучших отелей, курортов и частных вилл Ближнего Востока.

Ультраэлитный туризм и ультраэлитная недвижимость

Лучшие отели класса люкс в Дубае и не толькоГде остановиться, что посмотреть и как добраться.25 лучших курортов класса люкс на Ближнем ВостокеГде остановиться, что посмотреть и как добраться.Лучший отель класса люкс в каждой странеГде остановиться, что посмотреть и как добраться.Аренда частных вилл в Дубае и за его пределамиГде остановиться, что посмотреть и как добраться.

Три способа покупки

Сначала посетите, затем купите без перелёта или инвестируйте как институциональный инвестор

Не каждый покупатель приезжает в отпуск. Каким бы ни был способ покупки, каждого покупателя направляют к лицензированному агентству элитной недвижимости или застройщику в пределах Территории.

I. Сначала посетите, потом покупайте

Многие покупатели сначала знакомятся с местом как гости, возвращаются, чтобы осмотреть дома лично, и покупают при следующем визите. Наши руководства по курортам, авиаперелётам и городам помогут спланировать путь.

II. Покупайте, не садясь в самолёт

Многие международные покупатели становятся владельцами ещё до первого визита. Они осматривают дома и проекты по видео и виртуальным турам, работают с лицензированным агентством, застройщиком и юристом, а подписывают документы и производят оплату из дома, нередко по доверенности там, где это допускает закон.

III. Инвестируйте как институциональный инвестор

Фонды, семейные офисы и компании покупают целые этажи, здания и портфели. Расскажите нам о своей задаче, и мы укажем застройщиков и агентства с нужным масштабом и службами по работе с инвесторами.

Правила для иностранных покупателей различаются по странам и со временем меняются; подтвердите их у юриста до принятия решения. Ведущие юридические фирмы в сфере элитной недвижимости и кредиторы — по странам. Заявите о своём интересе.

Думаете о покупке? Расскажите, что вы ищете, и мы направим вас к нужным специалистам.

Заявить о заинтересованности

Эта страница содержит общую информацию, чтобы помочь вам начать исследование. Это не финансовая, юридическая, налоговая или миграционная консультация. Правила, цены и пороговые значения меняются; перед действиями уточните каждую деталь у лицензированного консультанта и в официальном органе.

Проверено в октябре 2026 года. Цены и даты приблизительны и могут меняться. См. наш стандарт.

Наш сестринский сайт

Также по всему Средиземноморью

Многие ведущие агентства недвижимости и застройщики региона работают и по всему Средиземноморью — от Греции и Италии до Ривьеры и Испании. Наш сайт-побратим TheMediterranean.com имеет собственную программу партнёров-основателей, построенную по тому же принципу: три агентства недвижимости и три застройщика в каждой Территории, и никогда больше.

Ищете жильё на Средиземноморье? TheMediterranean.com направит вас к собственным партнёрам-основателям.

Партнёры-основатели на TheMediterranean.com ›